2014年7月29日にキャナルシティ博多内のグランドハイアット福岡で開催された「リトルママフェスタ」に、はぴりの！も初めて参加させて頂きました。本当にたくさんのお客さまにご来場頂き、ありがとうございました。
企業ブースやイベント会場を次々と回られるママさんたちの姿に、私たちも「もっと頑張らないと」と元気をもらいました。はぴりの！のブースにも合計1,500名近くのママさんと、2,000人近いキッズたちが遊びにきてくれました。途中の進行ではスムーズにいかないこともあり、ご迷惑をおかけしたことをお詫び致します。
また、リノベーションのアンケートについても多数のお客さまにご記入頂きました。お忙しい中ありがとうございました。その中でお話しさせて頂いた方の意見をいくつかご紹介します。
城南区Aさん
・リノベーションって敷居が高そうだと思っていましたが、はぴりの！のシステムならちょっと検討してみたいと思いました。
ありがとうございます。はぴりの！では、1平米辺り11万円でのフルリノベーションをご提案しています。フルリノベーションとは、床や天井、配管なども全て取り外した「スケルトン」からの工事になりますので、間取りも「オールフリー」です。例えば気になる中古物件の価格が800万円で、広さが70平米の場合なら「800万円＋(70平米×11万円)＝1,570万円」が費用となります。
もちろん、デザイン料や施工費もすべて含んだ価格です。一般的には同エリアの新築と比較すると3分の2から半額以下で「おしゃれで新築同様のマイホーム」を手に入れることが出来ます。詳しくは本日お配りしたマンガ版のリーフレットをご覧ください♪
南区Bさん
・マイホームは新築の戸建を中心に考えていました。ですが、老後のことを考えた時に交通アクセスの良い場所の方が生活が楽なだけでなく、何かあった時に「貸すことも、売ることも出来る」という話を聞いた時に、もう少し立地について勉強した方がいいかも・・・と思いました。
はぴりの！が「立地」にこだわるのは、「将来の生活を支えてくれるマイホーム」を手に入れて頂きたいからです。もちろんお金に余裕がある方であれば、好きなエリアに建つ自分好みの家を手に入れることができます。しかし「出来たらマイホームにかけるお金も少ない方がいいなぁ」と思っておられる方であれば、将来の転売や賃貸化が可能な物件を買っておくと支払が楽なだけでなく、「何かあったとき」にマイホームが家族の支えになってくれるからです。
これからの日本では人口が減っていく可能性が高いので、人気のエリアであればともかく、あまり人気のないエリアだと「子どもに相続させようと思って買ったのに、子どもに渡す際には不良資産になってしまっていた」という状況すらあり得ます。「予算内だからここでいい」という発想でマイホームを選ぶ時代は、もう終わったと思います。
中央区Cさん
・いま薬院に住んでいますが、新築マンションには手が出ません。薬院駅付近のリフォーム済みマンションも見たのですが、なかなか趣味に合うものがありませんでした。サンワカンパニーと無印良品のコラボしたキッチンがとっても気になります。
ぜひお手伝いさせてください。私たちも勉強のために他社さんがリフォーム（リノベーション）した物件を見に行くことがありますが、ほとんどの物件では「わくわく」しません。当たりさわりのないキッチンに、どこにでもある洗面台。そして、なぜか突飛なアクセントクロス。趣味というのは人それぞれだと思いますが、どうしてもっと「シンプル」に出来ないのでしょうか。私たちもIKEAや無印良品のアイテムがパーフェクトだとは言いませんが、値段とクオリティ、そしてデザイン性を考えた時に「悪くない選択肢だな」と思っています。だからこそ、はぴりの！ではそういう家具が似合うような「シンプル＆スタイリッシュ」なデザインをご提案しています。
また、今回のイベントで資料を展示していた「サンワカンパニー」の商品は、はぴりの！の標準プランの中で多数使用しています。シンプルでありながらスタイリッシュなデザインが特徴です。しかも、お値段も「ワンプライス制」でリノベーションにもぴったり！来月、福岡に新設されるショールームのご案内もできますので、ぜひぜひお声かけ下さい。
東区Dさん
・リノベーションに興味はありますが、古いマンションは地震などがあった時の安全性が気になります。やはり耐震強度のことを考えると、新築がいいと思っています。
確かに、新築の方が一般的には強度があります。それは技術の進歩とともに、建て方や構造が変化しているので事実です。一方で下記報道のように「新築で、しかも大手の販売物件でも問題が発生する可能性がある」のも事実です。
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朝日新聞より抜粋
住友不動産（東京都新宿区）が２００３年に販売した横浜市西区の１１階建てマンションで、建物を支える杭が規定に反して強固な地盤に到達しておらず、建物が傾いていることがわかった。同社は「安全だと言い切れない」と判断し、住民に仮住居への転居を要請。補強や建て替えの検討を始めた。
問題になっているのは、同区宮ケ谷の「パークスクエア三ツ沢公園」。６棟約２６０戸のマンションで、熊谷組が施工し、住友不動産が販売した。
住民で作る管理組合によると、６棟のうち２棟をつなぐ渡り廊下に「ずれ」が見つかったが、住友側が当初は「問題ない」としたため、住民側が１級建築士に依頼。古い地形を調べて設計図と照合したところ、杭が旧地形の地表に届いていない可能性が浮かんだ。
住民の要請で住友側はボーリング調査を実施。４月になって、約６０戸が入る１棟の杭の長さが不足し、強固な地盤部分まで到達していない可能性が高いと判明した。体感はできないが、この棟が部分的に沈下したり傾いたりしているという。
住友側は「安全と言い切れない」として、問題が発覚した棟の住民向けに仮の住居を無償で用意。６月から一部の住民が引っ越しを始めた。他の棟も問題がないか調査を進めるほか、横浜市も両社から報告を受けて調査を始めた。
住友不動産は「売り主の責任を痛感している。修繕や建て替え、買い取りなどあらゆる手段を検討する」と説明。熊谷組は「コメントできない」としている。
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福岡でも2005年3月に「福岡県西方沖地震」が発生し、市内でも多数のマンションで被害が出ました。私たちが中古マンションの選定をお手伝いする時には、この時の傷み具合とその後の補修状況を詳しくチェックします。そうすることで、本当の意味での建物の強度が分かるからです。中古物件は「管理を見て買え」と言われますが、管理と経年した建物の状態を見ることで、新築の時には施工業者にしか分からない「建物の実態」が分かります。
しかもそれを補強できるのが、リノベーションのメリットの一つです。築10年くらいのマンションを買うと、なんとなく「キレイで住みやすい」のは事実ですが、個室内の配管や電気系統の劣化は進んでいます。結果として、入居10年後に「リフォーム工事が必要」などという事態になってしまうこともあります。はぴりのではスケルトン化した完全リノベーションを基本プランとしているので、それらの設備もきちんと交換し、室内の状況は見えない部分まで「新築同様」にします。
それから、今回の「リトルママフェスタ」のはぴりの！ブースでお問い合わせ頂いたベスト3(!?)についてもお答えさせて頂きます♪
【第3位】 展示したあった木の「知育おもちゃ」はどこで買えるのですか？
こちらの商品ははぴりの！の看板制作などでもお世話になっているサインガーデン（会社名／NOKI DESIGN）さんが作られている、完全手作りのアルファベッドの知育おもちゃです。素材となる木にもこだわり、塗料にもこだわられています。ご主人が愛情をたっぷり込めた「作品」とも呼べる手作りの知育おもちゃです。お値段は一つのアルファベットが800円。子どもたちにホンモノの良さを知って欲しい…という思いを込めて作られています。好きな文字について、それぞれのカラーも個別にオーダーできます。お問い合わせは直接サインガーデンさんにお願いいたします。→ http://www.westside-jp.com
【第2位】 抽選会で当たったクッキーがおいしかったのですが、どこで買えますか？
当選されなかった皆さまには大変申し訳ないのですが、実は今回のクッキーは特別に菓子工房キャラメルハウスさんに作って頂いた「リトルママフェスタ専用」のパッケージ（非売品）です。ただし、こちらと同じ種類のクッキーは城南区神松寺にある喫茶わいわいさんで購入できます。
菓子工房キャラメルハウスを主宰されている市丸さんは、長く障がい者施設などで焼き菓子の指導をされている方で、先生が指導された商品は各地のコンクールで数多く賞をとっています。クッキーは本当に手作りの素朴な味ながら、工夫をこらした材料を使われているため独創的で、そして健康に良い自然な甘さです。常に10種類以上のクッキーを販売されていますので、お求めの方は直接喫茶わいわいさんに連絡してみて下さい。1個180円とお値段もリーズナブルです。→ http://www.yy-kikaku.jp/cafe/
【第1位】 「無料ランチ会」はどうやって応募したらいいですか？
はぴりの！が開催しているリノベーション説明付きの無料ランチ会。参加は簡単です。
・3名以上のママ友が集まる
・候補の日程を3日ぐらい決める
・はぴりの！に電話かメールする
申し込み方法は以上です（笑）。ランチ会は城南区神松寺にある「喫茶わいわい」で随時開催しています。こちらのランチは地域の女性たちが作る人気のヘルシーランチです。お野菜たっぷりながらもお腹いっぱいになるランチとして、近隣の方に大人気です。こちらのランチとアフターコーヒーのセットが「無料」になるこの企画。
変わりに…と言うほどでもないのですが、50分くらい「失敗しないマイホームの選び方とリノベーションのメリット＆デメリット」の説明を聞いて頂くだけでOK！もちろん、お子さま連れも大歓迎です♪ お申し込みははぴりの！に直接お電話(092-980-1100)頂くか、メール（info@happy-renovation.com）でお申し込み下さい。
以上、駆け足でしたが「リトルママフェスタ」に参加させて頂いた御礼も兼ねて、報告をお届けしました。
これからもハッピーリノベーション（はぴりの！）はママたちの気持ちを大切にした家づくりを進めていきますので、応援して頂けると嬉しいです。今回はお忙しい中、はぴりの！のブースにお越しいただき、本当にありがとうございました。今後とも、よろしくお願い致します。
☆ハッピーリノベーション☆
〒814-0121 福岡市城南区神松寺3-21-10
TEL＆FAX ／ 092-980-1100
Mail ／ info@happy-renovation.com
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