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福岡を代表する憩いの場である大濠公園まで徒歩6分、いまでも生活感あふれる市場として人気の唐人町商店街まで徒歩5分。

そんな立地のよいマンションで、今週末にオープンハウスを開催させて頂くこととなりました！



今回のマンションはご縁があって当社が改装させて頂き、来週末から販売を予定されているものです。販売価格は不動産会社さんで調整中となっています。

専有部が61.7平米でしたので、間取りとしては無理せず「2LDK」になっています。その代わり、2つの洋室の間にはとっても大きなWICをレイアウト。当初から2人暮らしか3人暮らしを想定してリノベーションさせて頂きました。

もちろん、配電や配管などもすべて交換していますので、「見た目」だけでなく内部もキレイになっています。



今回のお宅、いつものはぴりの！のテイストとは違って「ザ・新築マンション」みたいな落ち着いた雰囲気になっています。いくつかポイントをご紹介すると・・・

 

・床と建具はパナソニックのハイグレード仕様を設置し、ウォールナットの落ち着いた雰囲気に。

・キッチンは人工大理石に定評があるトクラスのフルオープンタイプ。収納力抜群のカップボードも付いてます。

・玄関は壁面にエコカラットを設置して、ニオイがこもらない空間に。足元は間接照明で華やかに。

・お風呂はTOTOのハイグレード仕様で、もちろん追い焚き機能や浴室乾燥暖房も完備。

・トイレにはTOTOのネオレストを設置。淡い照明でホテルのようなサニタリー空間になりました。

・洗面台もTOTOのスタイリッシュな最新商品を設置。オトナかっこよく仕上がっています。

・リビングや玄関ホールには間接照明を配置して、お家の中を優しい雰囲気に照らしてくれます。

・全室にエアコンを完備。特に、改装前にはウインドファンしか取り付けられなかった洋室にもエアコンを設置しました。

・宅内の全窓を二重窓化。空調の効きと音対策もバッチリです（工事は7月13日を予定）。

・コンセントやテレビ配線も、一般的な新築マンションと比べてかなり増量しています。



元々は上記のような間取りだったんですが、こちらのレイアウトだと（築年数が経っていることもあり）7万円から8万円程度で貸されているお家です。



上記のレイアウトになり、宅内が「新築マンション以上のハイグレード仕様」になったことを考えると、賃貸に出しても当然10万円以上で貸せるお宅になっています。

近隣の新築だと60平米でも4,000万円近くするエリアですので、なかなか一般の生活者には手が出にくいエリアです。外観はちょっとレトロだけど、立地が良くて、室内がとっても気持ちよくて、将来的にもコスパに優れたマンションになっていると思います。

販売時にまで遡ると、福岡地所が高級マンションとして販売していたマンションなのですが、当時は岩田屋の外商さんも上得意先を回ってこちらのマンションを紹介していたとのこと。

福岡を代表する高級住宅地エリアにある、ビンテージを感じさせるしっかり管理されたマンションです。

 

【サンライフ西公園】

日時　7月8日（土）＆9日（日）　10時〜18時

場所　福岡市中央区荒戸3丁目3-20　サンライフ西公園

※　会場に駐車場はありません。近隣のコインパーキングなどをご利用下さい。最大2時間分の駐車場代金を負担させて頂きます。

※　部屋番号は当日現地でお知らせ致します。

 

もちろん、会場では「リフォーム＆リノベーション」のご相談や「マイホーム探しのご相談」も承っていますので、「こちらの物件を購入したい訳ではないけれど、リノベの実例を見てみたい」という方もお気軽にご来場ください。