福岡のリノベーション会社はぴりの!(ハッピーリノベーション)によるリノベーションの流れをご説明します。

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リノベーションの流れ

  • 1.ご契約
  • 2.物件探し
  • 3.ラフデザイン
  • 4.契約・プランニング
  • 5.リノベーション工事
  • 6.お引越し・メンテナンス

ご相談

打ち合わせ

まずはメールフォームまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください。はぴりの!が考える「失敗しないマイホームの選び方」や「シンプルなリノベーション」について、まずは一度お会いした上でご説明させて頂きます。その時にお客さまの希望や条件についても聞かせて下さい。

特にお家探しからスタートされる方は、立地や重視するポイントについて漠然としたイメージでいいので教えていただければ、提携している不動産会社と協力しながら、それらの条件を満たした物件とリノベーションプランをご提案します。

弊社にはリノベーションの資料や雑誌などもたくさん揃っています。最初は漠然としたイメージからでいいので、将来のマイホームについてホンネでお話しましょう。

サンワカンパニーの福岡ショールーム

また、JR博多駅近くにあるサンワカンパニーの福岡ショールームでも、常時ご相談会を実施中です。ステキなキッチンや輸入タイルなどを見ながら、新しいお家のイメージを膨らませてくださいね。

物件探し

物件探し

お家を決められていない場合、まずはリノベーションのベースとなるマイホーム探しからスタートします。はぴりの!のスタッフ及び提携している不動産業者が、毎日情報に接する中でご希望エリアのリノベーション向き物件をリサーチします。

「物件探し」はすぐ見つかることもあれば、一年後に理想のお家と出会うこともあります。ですので、あまり近視的にならず、ゆっくりと楽しみながら待つことがポイントです。

とはいえ、中古不動産は「動きが早い」のが現実。ですので、事前に金融機関と融資枠については相談されておくことをオススメしています。お客さまの状況にあった金融機関もご紹介しています。

ラフデザイン

リノベーションプランニング

条件に合った物件が見つかった場合、できるだけ早くお客さまにその物件をご覧いただきます。図面や資料でじっくり見るより、気になる物件があれば現地に行って「自分が住むイメージが浮かぶかどうか」を重視したほうが失敗が少ないと思います。もちろんその物件の安心面や資産性については、はぴりの!がチェックさせて頂きますのでご安心ください。

リノベーションプランに関しても、できるだけ早くラフデザインを作成してご提出します。はぴりの!は無印良品やIKEAの家具が似合うような、シンプルだけどおしゃれなデザインを得意としています。そして何より「家族みんなが住み良い家」を目指します。

リノベーションプランニング

いまは子供が小さくても、成長に併せて個室が必要になり、そしてその後には子供部屋自体がいらなくなります。このように長期的な家族構成の変化も考えて、購入されるマイホームの間取りを考えてみてはどうでしょう?

また、将来家を売ることになった時や賃貸に出すことになった時、あまり個性を強調し過ぎたデザインだと借り手や買い手が見つかりません。私たちは将来のことも考えたプランニングを大事にしています。

最近、リノベーション向き物件は個人ではなく、不動産業者が購入する事例が増えています。そして、事業者なりのセンスでリノベーションし、一定の利益をのせて販売されます。そうなると、どうしてもお客さまの好みにあったデザインができません。そのためにも私たちはスピードを大切にしています。

契約・プランニング

物件の購入意思を固められた場合、金融機関の審査を経て売買契約へと進みます。契約までは時間が少ない場合も多いので、あくまでその時点でのリノベーションデザインは「ベースプラン」です。リノベーションの場合、新築の戸建住宅やマンションと違い比較的工事中もフレキシブルに工程変更に対応できるのがメリットです。トイレはTOTOと思っていたけどPanasonicがいい・・・なども、打ち合わせやショールームの下見をしながら進めていきましょう。

もちろん、プランナーが一緒にIKEAなどを下見し、使用する部材を選定することも可能です。楽しみながら、仕様を決定していきましょう。

築年数が古すぎると住宅ローンが組めないのでは?

確かに多くの銀行は築年数を基準に審査します。たとえば築40年までしか組めない住宅ローン場合、築25年のマンションでは残り15年分しか組めません。しかし、最近はネット系金融機関や都市銀行などで長期間の融資が可能なプランもありますので、弊社のコンサルティングを通じてお客さまに最適なプランをご提案致します。
>>築年数が古い物件は不安だなーと感じられている方はコチラ

リノベーション工事

リノベーション工事

契約終了後、建物の所有権がお客さまに移転した後に、実際のリノベーション工事がスタートします。準備および施工期間はおよそ1~2ヶ月が平均的です。管理組合や近隣へのご挨拶も、私たちが失礼のないように進めておきます。

もちろんお客さまにも、随時工事の進捗をチェックして頂きますので、マイホーム完成へのステップを存分に楽しんでください。同時に、予算に含まれていない照明器具やエアコンなどの機器についても、選定を進めていただくことになります。

工事終了後はお客さまによる最終チェックを経て、いよいよマイホームでの生活がスタートします。

お引渡し~アフターメンテナンス

末永いお付き合いをお願いいたします。

引き渡しの3ヶ月後と1年後に、不具合などの無料補修サービス(条件があります)をお付けしています。安心して、新居での生活をお楽しみ下さい。また、はびりの!では以降も定期的にお宅訪問をさせて頂き、修理や補修などの対応をさせて頂きます。

住宅は時間とともにどうしても経年劣化するものですし、定期的なメンテナンスが必要なポイントもあります。そういう細かなフォローも私たちが全力でサポートいたします。

「家」は「歯」と一緒で、なにかあった後に工事(治療)するよりも、定期的なメンテナンスを行うことで心地よく過ごせるものだと考えています。せっかくの資産であるマイホームの価値を落とさないためにも、定期的なメンテナンスは重要なのです。

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