西公園&大濠公園にWアクセス可能なオトナな空間 | はぴりの!リノベーションプランニング集

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リノベーションプランニング

西公園&大濠公園にWアクセス可能なオトナな空間

リノベーションデザイン
ビフォー間取図
所在地: 福岡市中央区
物件価格 1,240万円
リノベーション費用 750万円
管理費・修繕費 19,790円 / 月
築年月 1982年2月
広さ 81.17平米
間取り 3LDK
アフター間取図

リノベーションのポイント

西公園のふもとと言う自然豊かな環境で、しかも大濠公園までも徒歩圏なので、福岡の人気公園2カ所が散歩コースになる立地です。また、人気の唐人町商店街までも徒歩圏内ですので、とても生活環境に優れたマンションです。

窓の形がとても特徴的な建物でしたので、窓自体が絵画のようにアクセントとなるようデザインしました。また、キッチン対面にアイランドカウンターを設置して、利便性を向上させました。

洗面室廻りのアクセントタイルと、お風呂の色調を合わせることで、とても優しい雰囲気になっています。玄関横の下駄箱が洗面室側と一部「2-WAY」になっており、省スペースな収納ゾーンになりました。

資産性を検証

時間帯によっては、日当りがあまりよくないお部屋があったために、近隣と比較して抑えた金額で販売されていました。そのためリノベーション費用と合計しても、月々6万円台の支払いとなり、修繕費などを入れても8万円程度となっています。

地下鉄唐人町駅まで徒歩10分以内の立地で、80平米超えのお部屋をこれだけ優しい雰囲気にリノベーションされていますので、賃貸化した場合12万円以上は見込めるお部屋です。とても資産性の高い物件になりました。

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