無垢材にこだわったナチュラルな和モダン | はぴりの!リノベーションプランニング集

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リノベーションプランニング

無垢材にこだわったナチュラルな和モダン

所在地:

福岡市南区高宮

物件価格+
リノベーション費

2,680万円

管理費・修繕費

21,000円 / 月

築年月

1981年8月

広さ

85.08平米

間取り

3LDK

リノベーションのポイント

竹中工務店施工の重厚なマンションの一室を、戸建てのような落ち着いた雰囲気にリノベーションしました。フローリングだけでなく、キッチンやカップボードも無垢素材を使うことで、建売住宅や新築マンション以上の「本格派」の仕様となりました。

居室内は自宅に帰った時から家族の存在を感じられるように、廊下とリビングの間に抜け感を感じさせる建具やガラスブロックを使い、それぞれの空間を緩やかにつないでいます。

また、和室 の入り口は「布」を使った建具でリビングと優しく空間を区切りつつ、逆に和室内はリビングと一体的に使用しても違和感を感じさせないように、無印良品の「麻畳」を使用して「和」の雰囲気を薄めています。

床も天井もすべて撤去した「フルスケルトン」状態のリノベーションなので、設備だけでなく躯体内のすべてが「新築以上」のクオリティに仕上がったお部屋です。

資産性を検証

西鉄平尾駅まで徒歩6分、6階にある東南角部屋という恵まれた立地です。しかも80平米越えのお部屋ですので、築年数に影響を受けることなく「資産価値が維持される」物件と言えます。

そのうえ、人気の西高宮小学校区に建つマンションです。

近隣の新築では4,000万円台が当たり前の立地で、しかも仕様的にはそれらを上回るハイクラスな素材や設備がふんだんに使われたお部屋が2,680万円ですので、大変「バリュー」な物件と言えます。

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