白い床と輸入クロスのポップでかわいいお家 | はぴりの!リノベーションプランニング集

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リノベーションプランニング

白い床と輸入クロスのポップでかわいいお家

所在地 福岡市早良区西新
物件価格 購入済み
リノベーション費 250万円
管理費・修繕費 不明
築年数 不明
広さ 42平米
間取り 1LDK

リノベーションのポイント

お一人暮らしの女性が住まわれていたお宅を、かわいく&ポップにリノベーションさせて頂きました。

間取り自体は変更していないものの、ドアの開き方を変えたり、キッチンや窓際にカウンターを造作(延長)したり、寝室や洗面スペースに収納を増やしたことで「生活しやすい空間」へと生まれ変わりました。

ヴィンテージ加工が施された白い無垢材のフローリングの個性が光るように、リビング入口ドアはとってもキレイなカラーリングの無垢の建具に。そして各所に個性的な輸入壁紙を貼ることで、ポップでかわいい空間に仕上がりました。

クロス選びはつい無難なものになりがちですが、実はご自分が「少し派手かも」と感じられるくらいの色を選ばれても意外とマッチします。

資産性を検証

地下鉄西新駅から徒歩2分という好立地にあるマンションですので、ご自分が住む時に便利なだけでなく、どなたかに貸しても十分に資産性が保たれるお家です。

同じマンションのお部屋で、過去のデータでは8万円前後で賃貸に出されていたことがあります。しかし、今回の改装でそのお部屋と比較するとまったくグレード感が違う仕上がりになっていますので、お家賃は11万円にアップしても貸し出せると予想されます。

月額8万円で賃貸化すると年間収入は96万円。月額11万円で賃貸化すると132万円。単純比較で36万円もの差になります。

これからの日本では「家族4人暮らし」ではなく、「シングル」または「2人暮らし」が増えていくことを考えると、こういう物件のニーズがますます高まっていくのは間違いありません。

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