天然石の壁面とワインクーラーが似合う家 | はぴりの!リノベーションプランニング集

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リノベーションプランニング

天然石の壁面とワインクーラーが似合う家

所在地 福岡市城南区
物件価格 2,140万円
リノベーション費 600万円
管理費・修繕費 27,000円
築年数 1996年11月
広さ 85.5平米
間取り 3LDK

リノベーションのポイント

景色の良い最上階のお部屋を購入されたご夫婦が、広いリビングを中心としたゆとりの空間で暮らせるお家に仕上がりました。

23帖のリビング壁面にはサンワカンパニーの天然石を配置し、日中と夜間では雰囲気が異なる空間になっています。また、キッチン背面にはニッチ収納とワインクーラー置き場が並んでいます。どちらにも天井からのダウンライトを当てることで、ニッチスペース自体がインテリア(間接照明)のように感じられる空間です。

また、寝室からキッチンにかけては2ウェイの収納ゾーンとすることで、単に動線がスムーズになっただけでなく、風の通り抜けもしやすい家になりました。

キッチンには個性的な色合いのガラスブロック、洗面所には輸入タイル、玄関やトイレのエコカラットなど素材感の異なるマテリアルを随所に配置することで、空間がより立体的に感じられるようになっています。

資産性を検証

近隣に駅はないものの、福岡の要所である天神と博多駅行きのバスが10分間隔で通る利便性の高いエリアに建つマンションです。

しかも徒歩1分の場所にスーパーマーケット(サニー)やコンビニエンスストア、銀行などもあり、とても生活しやすい場所に建っています。こういう立地の物件であれば、自身が年齢を重ねた時に住みやすいだけでなく、賃貸物件として貸した時にも家賃が高く設定出来ます。

またマンションの場合、80平米を超える物件はその「広さ」自体が数値以上の魅力を持ちます。今回の物件のように学区が良くて子育て世代に人気のあるエリアの場合、都心部以上に広さが求められるのも事実です。

築年数が20年程度でしたので、建物の資産価値の残存期間が長いこともメリットになっています。

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