とってもステキなマンションに出会いました。
浄水通りからほんの少しだけ入り込んだ場所に建つコチラのマンション。名前は「浄水ハイツ」と言います。薬院大通駅まで徒歩6分、しかも南向きのバルコニーがとっても広いヴィンテージマンションです。
目の前に九電記念体育館が見えるので、福岡に詳しい方だとだいたいの場所はお分かりになりますよね。しかも、マンションの隣はちょうどいいサイズの公園で、その前にはバス停があるんです。
閑静でもあり、交通アクセスも良いコチラのマンション。入り口部分もとってもオトナ向きなシックなデザインです。
さて、今回のお部屋（4階）に入ってみましょう。ちょうど目線の高さに樹木があり、将来のリビングとなる空間からはとっても気持ちのいい景色が広がります。
この空間をドーンと広い1LDK（または2LDK）にしたら、とっても住みやすいお部屋になるのは間違いありません。
もちろん、水廻りは築年数に応じて傷んでいますが、こういう設備自体は交換すればOK。立地や全体のテイストこそが、こちらのマンションの魅力です。
こんなステキなマンションが一体いくらなのか。気になる販売情報です。
物件価格：1,600万円
住所：中央区浄水通1-5 浄水ハイツ（4階）
占有面積：66.56平米（壁芯） バルコニー面積：15.59平米
築年月：昭和48年5月 構造：RC
管理費：10,780円 修繕積立金：13,300円
駐車場：4,000円 ← ！！
しかもこちらのマンション、なんと専用の平置き駐車場が4,000円でついているんです。近隣で月極を借りると15,000〜20,000円はするエリアですので、とっても助かりますよね。
もしこちらの物件をはぴりの！でスケルトン仕様のリノベーションした場合、67平米×110,000円＝7,370,000円（参考値／税別）となります。
そうすると、物件費1,600万円＋諸経費150万円＋改装費750万円を借りたとして総額2,500万円。近隣の新築は5,000万円台もたくさんある立地ですので、やっぱり「新築の半額」でこのヴィンテージマンションを購入できるのが「中古＋リノベーション」ならではの魅力です。
ちなみに、2,500万円を金利0.7％で35年間借りた場合、月々の支払いはおよそ67,000円。管理費、修繕費、駐車場代を入れても約95,000円となります。決して安くはない…かも知れませんが、こちらの物件であれば（ステキにリノベーション出来た場合）賃貸に出した時には13〜15万円でも貸せる物件です。
床も自分が好きなテイストの無垢材に変えて、キッチンも対面にして、広々リビングにすると、本当に気持ちのいいマイホームになること間違いありません。
ただし、、、すでにお問い合わせも多数あっているようですので、ご興味がある方はお早めにお声かけ下さいね。
それでは、不動産会社さんから届いたその他のオススメ物件情報も併せてご紹介します♪
はぴりの！では信頼出来る不動産会社さんの協力を得て、マイホーム探しをされている方のサポートをさせて頂いています。
建物のリフォームやリノベーションのプランニング、また躯体の問題や強度の対策についてははぴりの！が、物件価格の妥当性や近隣の情報などについては不動産会社が。それぞれのプロがしっかりと分業することで、お客さまが「ムリなく、ムダなく、安心＆安全」なマイホームを選ばれるお手伝いをしたいと考えています♪
はぴりの！ 福岡本店 ▶︎ 092-980-1100
はぴりの！ 北九州支店 ▶︎ 093-513-5252
- 福岡でリノベーションするならはぴりの！ >
- ブログ
