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戸建てでもオシャレなリノベーション

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福岡は東京と違い、普通のサラリーマンでも一戸建てが買えるエリアです。市内でも場所さえこだわらなければ、3,000万円以下で60坪くらいの土地付き戸建てを探すことが出来ます。そんな状況もあり、はぴりの!が実施したアンケートでも「戸建てに住みたい」と言う方がかなりおられました。

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その一方で同じ方たちにマイホームの予算を聞いてみると、シビアなホンネも見えてきます。

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そんな時に候補となるのが「中古戸建て+リノベーション」ですよね。はぴりの!が最近プランニングさせて頂いた戸建てをご紹介させて頂きます。

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三井のリハウスさんで販売されている(販売されていた)、今宿の戸建てです。

価格 1,590万円
間取り 5DK
建物面積 127.22㎡(約38.48坪)
土地面積 264.52㎡(約80.01坪)
築年月 1985年10月 築(昭和60年10月)
所在地 福岡市西区今宿上ノ原
交通  筑肥線「今宿」駅 徒歩20分

現在の間取りや外観はこのようになっています。

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昔ながらの「和風建築」で、内装はしっかりとした作りでした。ですが、間取り自体も「昭和」な感じで、一番いいお部屋が客間兼座敷で、家族の生活スペースに重点をおかれていません。このお家をはぴりの!でリノベーションすると、このようなプランになりました。

今宿A.jpg
今宿B.jpg
このリノベーションの特徴は…

・一番家族が集うリビング&キッチンを明るく使いやすくし、水回りへの導線も短くする
・夫婦が気持ちよく過ごせる寝室を広くして、余裕のある空間を作る
・子ども部屋は二階にするが、まだ子どもが小さな間は一室のままにしておく
・今後長く住むために、強度の問題をクリアする
・予算にメリハリをつけるために建具などの使用を減らし、IKEAの商品なども活用する
・気持ちよく住むために室内だけでなく、庭や外回りも一緒に整備する

こういうところに気を配りました。

こちらの工事費が約1,000万円とすると、物件価格と併せても2,500万円前後に収まるので、多く方の予算に合う物件となってきます。

戸建てのリフォームも住友の「新築そっくりさん」のように、「現状のプラン(間取り)をベースに、住宅設備メーカーの最新設備に入れ替える」というのが主流です。はぴりの!ではもう一歩考えを進めて、「その家に住まわれる方たちが長く心地よく暮らせる家になるように、出来るだけお金をムダにせずにリノベーションする」ことをお勧めしています。

はぴりの!では中古マンションだけでなく、戸建て住宅のリノベーションもお手伝いさせて頂いています。どうぞお気軽にご相談下さい。

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