まだ詳細は発表出来ないのですが、近々ご紹介出来る予定の物件がコチラです。
高宮駅から徒歩10分くらいの場所にある、築30年弱のマンションです。もともとは4LDKの間取りなんですが、現時点のプランとしてはこういう広い3LDKを想定しています。
ちなみに、現在の間取りはコチラです。
角部屋なので窓も多く、リビングの窓も南東向きでとても明るいお部屋です。しかも今回のリノベーションではリビングと和室のスペースを交換する予定なので、こんなに明るくて広いリビングスペースが誕生します♪
こんなにスタイリッシュなリビングですので、キッチンには大人気の「サンワカンパニー＋無印のステンレス製」を想定。落ち着いた床材とプロ仕様のステンレスキッチンの対比が大人テイストを醸し出しています。そんなステキな雰囲気を大切にするためにも、キッチン奥の食器棚兼食品庫前には乳白色のスライドウォールを設置。ごちゃごちゃしがちなキッチンをスッキリと見せています。
LDKとして20帖に近い広さなので、ダイニングテーブルもIKEAの巨大なソファも余裕で置けますね。
もう一つのポイントが水回りです。改装前はリビングから脱衣所を経由し、その先でしかトイレに行けませんでした。来客にあまり見られたくない脱衣スペースや洗濯機置き場が通路になっていたんです。そこで、今回のプランでは入り口を廊下側に移設し、そのドアを開けたスペースを飲食店のように洗面室にしました。そしてその右手にトイレの入り口、そして左側のスライドドアを開けると脱衣所…というデザインにしています。これで来客に「手を洗わせて」と言われても、とってもスマートに案内することが出来ますね。
ちなみにこちらの洗面台はサンワカンパニーのエリッセコッコを想定しています。
こんな大人カッコいい80平米オーバーのマンションなんですが、情報筋によると（笑）1,800万円前後での販売が予定されているとのことです。ちなみに、こちらの近隣に現在建築中の新築マンションもあるのですが…
作州商事さんが販売されている「エイルマンション清水ロゼア」です。物件概要によると69.7?69.8平米のタイプのお部屋が2,780?2,960万円となっています。もちろん新築には新築の魅力があると思うのですが、価格だけでも1,000万円の差がありますし、なにより広さが10平米以上も違います。
はぴりの！が手がける今回の物件は、内装もサンワカンパニーの人気商品を中心に高品質のものを選定していますし、フローリングも全室無垢材を使用するなどかなりハイグレードの仕様になる見込みです。そもそもフルリノベーションですので「完全自分仕様」になる訳ですから、子どもさんの人数などに応じた部屋数の変更なども完全フリーですし、リノベーション後のテイスト（アンティークかアメリカンかモダンか…など）も自由に選べます。
もう一つ大事な見立てがあります。駅までの立地などを考えた場合、将来賃貸に貸した時の金額を考えると、はぴりの！が手がける物件であれば「家賃収入 ＞ ローン支払い＋管理費＋修繕積立金」となる見込みですが、たぶん清水ロゼアさんの場合「家賃収入 ＜ ローン支払い＋管理費＋修繕積立金」になると思います。
最初から「賃貸」を想定されている方はいないと思うのですが、ご実家の都合やご家族の転勤などで、マイホームを賃貸にしたり、売りに出される方がおられるのも事実。そういう時に「貸しやすい」、「売りやすい」という資産性が高い物件を選ばれていた方が、人生のリスクを減らすことにつながる…とはぴりの！では考えています。
それでも、どういうマイホームを選ぶかはご家族の価値観によります。築30年近い物件の「古さ」や「安全性」を心配される方もおられると思いますし、広さより「高層階の眺望」を求められる方もおられると思います。
それぞれの価値観の中で、本当に自分のセンスに合うステキな家に（できるだけ安く）出会って頂きたい…とはぴりの！は思いますし、その選択肢を少しでも増やすお手伝いをしていきたい…と考えています。
今回の物件、12月初旬には正式な情報をオープン出来る見込みです。ご興味がある方は早めに下記までご連絡下さい。もう少し詳しい情報をお送りさせて頂きます♪
お問い合わせ＆ご相談 092-980-1100
メール info@happy-renovation.com
