近年、リノベーションの人気が高まると同時に、ワンストップにマッチした未改装物件の選定が難しくなっています。その理由として、主に2点が挙げられます。
1つ目はまさしく「中古物件を買ってリノベして住みたい」と考える方が増えたことです。新築が高騰していること、さらにリノベの方が自分好みの空間を手軽に作れる事実が知られたことで、当然人気が高まっています。
もう1つの理由が、いわゆる「買取再販」に取り組む事業者が増えたことです。不動産業者、それに建設業者が新規事業として取り組む例も多く、福岡都市圏だけでも年間3,000件近い物件がリリースされています。その分、個人のお客さまが購入しにくくなっている訳です。
それでも…と言うより、だからこそ、私たちはぴりの！では質の良い改装済み物件と、リノベのベース素材となる未改装物件の情報提供を強化しています。
再販物件については、当社のモデルルームとしても運用していることもあり、すべての物件が「コスパとデザイン性」を高いレベルで両立しています。もちろん、リノベーション協議会が定めるR1基準に則った工事を行っており、保証（自社及び瑕疵保険）も付加されるため安心です。
また、物件によっては断熱工事を追加し「省エネ基準適合住宅」として販売しています。その場合、住宅ローン控除が新築と同様、13年間適応されることとなります。さらに1981年6月以前に建築確認を受けた「旧耐震物件」でも、できるだけ耐震基準適合証明書を発行できるよう努め、税制メリットを受けられることを意識しています。
未改装物件についても、当社独自の基準で選定しています。お客さまにとって「将来の資産」となる不動産的な視点だけでなく、リノベーションの素材としても十分に魅力を発揮できる物件を厳選。未改装及び工事中物件であっても、内覧や事前の情報提供が可能な場合もありますので、お気軽にお問い合わせください。
ホルムズショックの影響で、今後ますます建築費の高騰が予想されています。そうなると、実は「現在すでに完成している家」はコスパが良いとも言えそうです。普通の生活者が「無理なくムダなく。安心＆安全なマイホーム」を手に入れることができるよう、私たちも成長を続けていきます。
