リノベ向き、つまり「未改装物件」のお知らせです。当社とご縁がある方から直接購入したお部屋で、新築時からほとんど手が入っていない状態です。
最近の不動産サイトでは「改装済み」が販売の中心となりつつあるため、未改装状態で「自分好みにリノベできるお部屋」のバリューが高まっています。当初はリノベーションのモデルルームとして運用予定だったのですが、東区内でモデルルームが増加したため、未改装のままで販売することとなりました。
こちらのマンション、物件名は「サンライフ香椎」と言います。一番のポイントは立地です。JR鹿児島線の千早駅、つまり西鉄千早駅まで徒歩7分、特急停車駅であるJR香椎駅にも徒歩圏内にあります。また、3つの棟から構成される大規模物件で、総戸数は234戸。築年数は経ているものの、しっかりと管理されている物件です。
今回販売されるお部屋のサイズは、72.98㎡。 現在は和室中心の3LDKですが、14階建ての7階部分にあり、日照も確保されています。規模が大きなマンションなので、管理費は4,820円、修繕金は12,770円と低額です。
気になる価格は、2,500万円です。本宅は、当社でのフルリノベーション工事を前提として販売となります。広さから考えると、平均的な工事価格は1,300万円前後となる見込みです。その場合、物件費と工事代の合計は3,800万円ですが、このエリアの新築やリノベ済み物件と比較しても、コスパの良い家となりそうです。
現状の間取り図だけでは、暮らしのイメージが湧きにくいかもしれません。すでに、経験豊富なプランナーが複数プランを作成していますので、ご面会時には具体的なお話が可能です。もちろん、当社のリノベは「オーダーメイド」が基本ですので、それぞれのご希望や予算に合ったプランニングを提案させていただきます。
実際の内覧は9月以降となりますが、ご興味がある方は事前にプランニングや資金計画のご相談が可能です。物件販売のページから、お気軽にお問い合わせください。
ご存知かと思いますが、当社では福岡市内に多数のモデルルームをご用意しています。ご面会は事務所ではなく、各地のモデルルームでも可能です。それぞれ予算やタイプが異なりますので、ご自身の希望に近い現場を見ていただくことで、将来の「マイホーム探し&リノベーション」の選択肢が増えると思います。
なお、当社は8月11日（火）から16日（日）まで夏期休暇となります。その間のお問い合わせについては、休暇後の返信となります。ご迷惑をおかけしますが、ご理解いただければ幸いです。どうぞよろしくお願いいたします。
