[ 物件番号 012 ]
輝国住宅 3号棟
- 所在地：
- 福岡市中央区輝国2-12-12
- 販売価格：
- 2,180万円
六本松駅まで徒歩圏内にある団地です。築年数は50年を超えていますが、定期的に大規模修繕なども実施されており、しっかりと管理された物件です。
駅からは、平坦な道を歩いて15分くらい。途中には人気のベーカリーやカフェ、雑貨屋などもあり、ワクワクする暮らしを満喫できる環境です。また、隣接している梅光園緑道にはたくさんの桜の木が植えられており、春にはお花見を楽しむこともできます。
築古団地で、しかも5階にあるお部屋ですが、宅内はフルリノベーションで「シームレスな暮らしの場」へと生まれ変わっています。気になる水回りは配管も含めてすべて交換済みですし、経験豊富なプロが使い勝手とデザイン性を両立した設備をセレクト。
デザイン性も高め、最新のトレンドを踏まえた「ノームコアな空間」を実現しています。ご自身の好みに応じた家具やアートを配置することで、その時々の「自分らしい暮らし」が楽しめるキャンバスのような暮らしの場となっています。
その上で、本宅最大の特徴は「コストパフォーマンスの良さ」と言えるでしょう。六本松駅まで徒歩圏内にある65㎡、3LDKのマイホームが2,000万円で実現するのは、中古＋リノベーション以外ではありえません。
例えば2,000万円を借り入れて、35年払いにした場合（金利は0.95%を想定）、月々の支払いは60,191円です。本宅は管理費が4,000円、修繕積立金は10,000円なので、住宅ローンと合計しても月々74,191円の支払いに抑えられます。しかも、こちらの物件は平置き駐車場が1台無料となっていますので、賃貸よりはるかに安くマイホームが手に入ります。
人気駅まで徒歩圏内にあり、しかも敷地自体が広いため、将来の活用も十分にあり得る立地です。もちろん、築古、エレベーターなしの5階という弱点はあるものの、インフレが進む時代に「毎日のワクワクする暮らし」と「将来の資産となる不動産」を手にいれるための物件としては、とても魅力的に仕上がっています。
生活環境に優れているため、若いファミリーが子育てする場としてはもちろん、夫婦二人暮らしとなったミドル世代が「将来のゆとりにつなげる家」として活用することも可能です。団地リノベが見直されている時代にマッチした空間を、ぜひご自身でご確認ください。
※宅内写真の一部は工事中の写真です。
