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7つの理由でなるほど納得。
中古リノベーションは
ワンストップで決まり！
中古物件探しからリノベーションまで、マイホーム完成までの間、
はぴりの！がずっとお客さま（買主さま）のパートナーとしてお手伝いをするのが、
今人気のワンストップサービスです。なぜワンストップが人気なのか？
知れば納得！の「7つの理由」をお伝えします。
理由その5
物件費と改装費を一緒に借りればお得
住宅ローンは低金利が常識となっていますが、リフォームローンだと今でも3%前後の金利が多いようです。しかし、ほとんどの金融機関では中古住宅の購入費用とリノベーション代金を一緒に借入することで、総額を「住宅ローン」として借入可能です。
その一方、金融機関によってはリフォーム費用として計上できる製品が限定されていたり、逆に引越し費用まで借入OKという自由度の高い金融機関もあります。
私たちがお付き合いしている様々な金融機関の中から、お客さまにマッチした借入先をご提案させて頂きます。
理由その6
資金計画や融資のアレンジが豊富
転職して3ヶ月しか経っていない、2軒目のマイホーム購入で二重ローンになる、産休中だけど良い物件が見つかった。このような場合、簡単には住宅ローンを借りられません。また個人事業主や経営者の方だと、年収が高くても難航する場合があります。
はぴりの！では、地場の金融機関だけでなく、ろうきん、都銀、ネット銀行などさまざまな金融機関とお取引する中で、お客さまに最適な金融機関をご紹介させて頂きます。
また、ワンストップサービスでは総予算を把握した上で物件探しを進めるため、物件費と改装費の調整が可能です。その結果、予算内での理想のマイホーム実現が進めやすくなります。
理由その7
住宅ローン控除は無理でも、リフォームローン控除を使おう
新耐震基準に適合した多くの物件では、住宅ローン控除の利用が可能です。
消費税が8%の時点だと10年間で最大400万円の減税が受けられる人気の制度ですが、築年数が古い物件では無理だと諦めていませんか？実は旧耐震の物件でも「条件を満たしたリノベーション」であれば、リフォーム費用部分の控除が受けられるんです。
はぴりの！は不動産会社としての情報だけでなく、リノベーションの減税や補助金についても把握しているので、お客さまの「お得」をしっかりとサポートさせて頂きます。
ワンストップって具体的には
どうやって進めていくの？
01. ご面会
まずはお近くのはぴりの！までご連絡ください。オープンハウス会場やモデルルーム、当社事務所などで面会をさせて頂き、お客さまのご要望をお聞きすると同時に、無理のない資金計画についてもご提案させて頂きます。基本的に、当社からの営業は致しません。もちろん、費用はご契約まで無料です。
02. 中古物件探し
基本的な考え方を身に付けたら、いよいよ「マイホーム探し」のスタートです。気になる物件はどんどん情報を共有し、現場をたくさん見て廻りましょう。物件探しはお客さま自身にもご協力いただき、できるだけ数多くの現場をご案内します。
03. 物件調査
内覧して、気になる物件が出てきたら、物件調査と資金計画を同時にスタート。管理体制や物件自体に不備があれば、申し訳ありませんが「購入見送り」を強くご提案します。
04. リノベーションプラン ＆ 概算お見積り
物件内覧と並行して、リノベーションプランと概算お見積りも進行します。物件自体や周辺環境などに問題がなく、気に入ったリノベーションが実現できそうで、お支払いにも無理がない場合、お客さまご自身で最終的な結論を出して頂きます。内覧はじっくり時間をかけてもOKですが、コレと決めたらスピードが大事です。
05. 購入申し込み ＆ リノベーション工事
物件購入の申し込みまで進めば、いよいよ楽しみなリノベーションへと進んでいきます。アドバイザーと一緒に、夢が詰まったオンリーワンのマイホームを実現してください。購入申込み後、約2ヶ月後に決済となり、その後にリノベーション工事がスタートします。
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買いたい方
