落ち着いた床材と現代的なデザイン家具がマッチした大人の住空間 | はぴりの!リノベーションプランニング集

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リノベーションプランニング

落ち着いた床材と現代的な
デザイン家具がマッチした大人の住空間

リノベーションデザイン
ビフォー間取図
所在地: 福岡市南区
物件価格 940万円
リノベーション費用 780万円
管理費・修繕費: 13,580円 / 月
築年月 1987年4月
広さ 83.00平米
間取り 2LDK+玄関土間
アフター間取図

リノベーションのポイント

学校に隣接した、落ち着いた雰囲気のマンションです。何よりお部屋の広さが80平米以上もあるので、どんな間取りにしても余裕のある空間になります。

今回のリノベーションでは、そんな空間が最大限に生きるデザインを採用して頂きました。玄関を開けると、まずは居室のような土間空間が目を引きます。ラフに置いた自転車やサーフボードも、まるでインテリアのように映える空間です。リビングは20帖近い余裕のスペース、そして特徴的なのがリビングと寝室から2ウェイになっている水回りです。落ち着いた色目の床材と現代的なデザインの家具がステキにマッチした大人の空間です。

資産性を検証

物件価格とリノベーション費の合計1,800万円を30年ローンにした場合、お支払いは6万円以下。管理費などを含めても75,000円以下で、西鉄の最寄り駅から徒歩13分の物件が手に入るのは大変お得です。

将来賃貸に出したとしても10万円近いお家賃が見込めますし、お家賃が高ければ売却する時にも高く売れます。近隣の新築(同程度の広さ)は3,500万円程度で販売されていました。

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