当社標準の「スケルトンを前提としたフルリノベーション」では、基本的に宅内をすべて解体して、壁や床だけでなく、配管や配線も新規に敷設し、生活する上での「安心&安全」を高めています。
リノベーションのスタートアップ期には、デザイン性を優先したオシャレなリノベが多く見られましたが、マイホームにとって本当に大切なのは「ムリのない支払いの中で、家族が安心して暮らせること」ではないでしょうか。その上で「マイホームがワクワクする空間」であれば、最高ですよね!
福岡県内で年間50件以上のリノベーションに取り組んでいる私たちだからこそ、ワクワクするデザイン&プランニングだけでなく、規模と経験を活かしたコスト管理もご提案させていただきます。
当社が標準とする、スケルトンベースのフルリノベーションをおこなう場合の想定費用になります。間取りや設備だけでなく、配管などもすべて更新します。R1住宅保証の対象です。
築年数があまり古くない物件の場合は、スケルトンにしないリノベーションも可能です。間取りの更新や設備の交換、そして劣化した部分の補修をバランスよく実施します。
リノベ費用 | 300万円 |
所在地 | 福岡市早良区 |
築年月 | 2011年2月 |
広さ | 91.43㎡ |
間取り | 3LDK |
築浅だったこともあり、大幅な間取り変更は行わなかったものの、床材とクロスを一新。取手などディティール部分にも手を加えることで、全体の雰囲気を刷新しました。
その上で、キッチン背面にはオリジナルの収納スペースを設置し、実用性とインテリア性を兼ね備えたパントリー空間をコスト内で実現しています。
リノベ費用 | 620万円 |
所在地 | 福岡市南区 |
築年月 | 1987年4月 |
広さ | 68.85㎡ |
間取り | 3LDK+S |
当社スタッフがマイホームを購入し、リノベーションした現場です。天井の羽目板、剥き出しの梁、スパイラルダクトなどリノベーションの人気アイテムも採用し、スタイリッシュでカッコいい空間となりました。
もちろん、見た目と同時に実用性にもこだわり、インテリア性を持った室内物干しやIKEAのオーダー収納なども採用。プロのこだわりが詰まった、明るいマイホームとなっています。
リノベ費用 | 680万円 |
所在地 | 福岡市中央区 |
築年月 | 1983年3月 |
広さ | 70.77㎡ |
間取り | 2LDK+土間 |
大濠公園も徒歩圏内と言う優れた立地のマンションが、突き抜けた広さを持つ大空間へと生まれ変わりました。玄関から一望できるリビング空間が特徴的なお宅ですが、リビングには無骨でモルタライクな雰囲気と、ナチュラル感がほどよく混在しています。
その理由は室内のドア。3ヶ所の既存ドアを塗装したことで「新旧混在」の状態が生じ、むき出しの天井モルタルが持つスタイリッシュな雰囲気と、家庭的な優しさが調和されています。
リノベ費用 | 735万円 |
所在地 | 宗像市 |
築年月 | 2004年9月 |
広さ | 79.19㎡ |
間取り | 2LDK+S |
コストを意識したプランニングを実施するとき、二つのパターンがあります。一つは既存設備の位置や機能性を導入部とし、ムダのない配置を考えていく方法。もう一つが「長く過ごす場所の居心地を最適化」し、他の部屋の工事を出来るだけ減らしていく方法です。
当宅はマンションの高層階ならではの「景観」が大きな魅力でした。そのため、旧和室部分も含めたリビングのレイアウトと、ストレスの少ない家事動線を最優先した現場となっています。
リノベ費用 | 920万円 |
所在地 | 福岡市城南区 |
築年月 | 1975年2月 |
広さ | 79.13㎡ |
間取り | 2LDK+書斎 |
自転車を愛されるご夫婦が、それぞれのライフスタイルに合ったマイホームを作られました。
心にゆとりある暮らしを実現するには、誰しも趣味に没頭する時間や、何も考えずに「無」になれる時間が必要です。今回のリノベーションでは、ご夫婦それぞれのこだわりをバランスよくレイアウトし、ゆとりと遊びが共存した空間が完成しました。
リノベ費用 | 1,040万円 |
所在地 | 福岡市中央区 |
築年月 | 1985年6月 |
広さ | 79.42㎡ |
間取り | 2LDK+WIC+土間 |
お客さまの生活イメージと当社プランナーの経験がうまく組み合わさり、遊び心を持ったオトナ向け空間が完成しました。宅内はほぼすべて解体したものの、スケルトンにはしていません。水回りのレイアウト移動を最小限に抑えて、コスト管理を行ないました。
一方、予算に大きく関係しないクロスなどの内装材では「遊び」を増やし、タイルや有孔ボードなどさまざまなアイテムを設置。異素材が上手にレイアウトされた、カッコいい空間となっています。
リノベ費用 | 1,290万円 |
所在地 | 福岡市中央区 |
築年月 | 2000年12月 |
広さ | 95.3㎡ |
間取り | 3LDK+S |
95平米というスケール感のあるお宅を、贅沢な間取りでリノベーションしています。高台にあるマンションならではのロケーションを活かして、窓際にリビングカウンターを造作しました。
プランニング当初から「ネコとの生活を楽しむ暮らし」を意識されていたため、それぞれがストレスを感じない動線を確保すると共に、ネコ専用のトイレや壁面キャットウォークなども配置。ネコも人間も、自然体で暮らせる空間を実現しました。
リノベ費用 | 1,370万円 |
所在地 | 福岡市中央区 |
築年月 | 1981年5月月 |
広さ | 86.1㎡ |
間取り | 2LDK+S |
大人の街として人気が高いけやき通り沿いにある広さ86㎡の物件を、贅沢にも2LDKへとリノベーション。シックな街にふさわしい、落ち着いた雰囲気となっています。
宅内は経年変化を楽しめる無垢材のフローリングをベースに、本宅のアイコンにもなっているタイル、グレーのクロス、玄関の艶ありモルタルなど存在感のある素材を活かしたコーディネートが特徴です。
ご相談からお引渡しまで、持ち家や中古マンション、中古戸建てをリノベーションする際の流れをご説明します。
中古住宅だからこそ安心感を。基本保証や定期点検など、様々なサービスをご用意しています。
はぴりの!でリノベーションをしたお客さまにインタビューを実施。リノベ後のお宅と暮らし方をご紹介しています。
不動産&リノベのプロが「失敗しないマイホーム選びやリノベのコツ」をお伝えします。