ホテルで暮らすように過ごす家 | はぴりの!リノベーションプランニング集

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リノベーションプランニング

ホテルで暮らすように過ごす家

所在地 福岡市南区寺塚
物件価格 購入済み
リノベーション費 700万円
管理費・修繕費 不明
築年数 不明
広さ 112平米
間取り 4LDK

リノベーションのポイント

お母さまが購入された高台のマンションで、ご夫婦二人で暮らされています。バルコニーからは福岡市内の景色と、隣接する緑地の樹木が見えるステキな立地でした。

室内には建築当時にお母さまがオーダーで作られた重厚な建具があったので、それらの持つヴィンテージ感を活かしつつ、設備を現代の仕様に更新することで、新旧の雰囲気を併せ持つリノベーションとさせて頂きました。

特に玄関ホールに連なるお手洗いには、子育て中の一般家庭ではなかなか選ばれない黒の壁紙を貼らせて頂き、シックな床材の色と併せてホテルのような異空間に仕上がりました。

大人だけの生活空間だったためリビングには絨毯を敷き詰めたものの、汚れがちなキッチン部分だけはフローリングにすることで実用性も兼ねた仕上がりにしています。

資産性を検証

マンションに限らず、戸建でも「親から相続(または借りている)物件」をリノベーション(リフォーム)される方が増えています。そう言う時に大切にしたい2つの視点があります。

まず、立地的に「今後、売買や賃貸にしても人気が見込める建物や土地」であれば、新規に購入するよりリノベーションした方が断然お得です。

逆に立地があまりよくない場合でも「自分たちが一生そこに住むこと」が想定されるのであれば、大規模改修を検討してもいいと思います。ただし、立地次第では大規模改修と同程度の費用で建売系の新築が建つ場合もありますので、比較検討もされてみて下さい。

一方で「一生は住まないかも…」と感じられている場合、設備を中心に改修されて費用を圧縮することで、将来に向けて現金を貯めるという選択肢も「あり」かと思います。

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