木の優しさに包まれて暮らす戸建 | はぴりの!リノベーションプランニング集

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リノベーションプランニング

木の優しさに包まれて暮らす戸建

所在地 福岡市西区西の丘
物件価格 2,880万円
リノベーション費 350万円
管理費・修繕費 なし
築年数 2006年3月
広さ 110平米
間取り 4LDK

リノベーションのポイント

築年数があまり経過していない戸建てを購入されたご夫婦が、内装を中心に「木の優しい雰囲気」を感じさせるお家へ改装されました。

玄関ホールからリビングにかけては「無垢」を表装としたフローリングを貼ることで、美しさとメンテナンスのしやすさを両立しました。さらに、壁面にはホンモノのナラ材を薄く加工した木製パネルを敷設することで、注文住宅のようなハイグレードな内装に生まれ変わっています。

収納スペースが不足気味だった洗面所やキッチンにも可動棚を設置。また、背中合わせにあった2つのクローゼットを一元化してウォークインクローゼットを作ることで、プライベートゾーンの収納力も大きくアップしています。

資産性を検証

子育て世代には「戸建」がとっても魅力的です。しかし、一般的に戸建の改装はマンション以上に大きな費用がかかります。

築年数が25年以上経過している多くの戸建では、床下や外壁などの補修も必要となっています。そうすると、当社の標準プランを前提に「全改修」を考えると、建物面積が100平米の物件であれば改装費だけでおよそ1,000万円。さらに、そこに外装費が追加されることになります。

しかし、今回のように築浅の物件であれば、基礎部分や外壁補修が不要な場合も多いので、「築40年の中古物件(1,700万円)を買って、外壁や屋根も含めて全部改修する(1,300万円)」場合と、「築10年の中古物件(2,500万円)を買って、内装だけ一部改修する(500万円)」額が一緒になる場合もあります。

もちろん、どちらにもメリットはあるので「それぞれの特徴を踏まえた家探し」が大切です。

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