奥さまの「夢」がつまったパステルカラーの家 | はぴりの!リノベーションプランニング集

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リノベーションプランニング

奥さまの「夢」がつまったパステルカラーの家

所在地 福岡市南区
物件価格 1,180万円
リノベーション費 850万円
管理費・修繕費 22,700円
築年数 1972年3月
広さ 70.7㎡
間取り 2LDK+S

リノベーションのポイント

「将来生まれてくる子どもと暮らしやすい家にしたい」と希望された奥さまの意見を中心に、とっても優しい雰囲気のお家にリノベーションしました。改装前も落ち着いた雰囲気のお家だったのですが、キッチン横に閉鎖的に配置されたキッチンと、光がまったく入らない洋室がネックとなり、大規模な改装を決断されました。

今回はレイアウトの関係で、人気上昇中の「ニの字」型キッチンを配置しました。このスタイルだと調理している間はリビングに目が向きつつ、汚れがちな調理器具は背面壁に向かっているのでとってもお掃除が楽なんです。

また、子どもに個室が必要になるまではできるだけ広くリビングが使えるように、壁と一体に見える3枚引込み戸を設置。20種類以上の個性的なクロスと、ネット通販で購入された時計や小物を上手にレイアウトすることで、お家全体の雰囲気が「パステルカラーの似合う優しいお家」に仕上がっています。

資産性を検証

福岡市南区の中でも特に人気の「西高宮小」校区にあるマンションは、その立地だけで稀少性があります。しかも、比較的「山手」に物件が多いこのエリアですが、今回のマンションは高宮通りから1本道を入った利便性の高い場所にありました。

築年数は古いものの、立地が良く、管理がしっかりしており、70平米をクリアしているこちらのマンション。物件費とリノベ費合わせて2,030万円で購入されたことを考えると「近隣の新築と比べて半額~2/3のコスト」で、個性が光るマイホームを手に入れられたことになります。

仮に2,000万円を借りた場合、現在の金融情勢だと月々の支払いは55,000円くらい。これに管理費などを足しても、月々の支払額は78,000円前後です。不動産会社さんの意見では「お家賃10万円はいけます」とのことでしたので、万が一子どもがたくさん生まれても「賃貸」として貸すことで、生活の選択肢が広がるお宅になっています。

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