はぴりの!
これからのマイホーム探しのスタンダード。中古物件を買ってリノベーション。

What’s Renovation?

中古物件を買ってリノベーションしたい!と思っている方。
中古+リノベーションという方法にちょっと興味がある方。
新築にするか中古にするかまだ迷っている方。
そんな方々のために「中古+リノベ」のこと、書いてみました。

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新築と中古
どっちがいいの?

新築と中古のどちらにもメリットとデメリットがあります。新築はなにより新品の家に住めますし、注文住宅であれば自分好みの家づくりもできます。中古物件は新築よりも安く買えて立地の選択肢も広がり、リノベーションをすれば注文住宅と同じように自由な家づくりも可能です。

ここで忘れてはいけないのが「家そのもの」よりも「暮らし」が大切だということ。購入後、カツカツの生活ではなく、定期的に家族旅行に行けるぐらいの余裕のある生活を続けるためには、平均的な収入のご家族であれば年収に占める住宅関連の支出を20%以内にしておくことがオススメです。

マイホーム購入のポイント

余裕のある生活をするためには
住宅関連の支出を年収の20%以内に抑えましょう。
そのための方法として、中古物件+リノベーションは有効です。

お金に余裕があれば、もちろん新築でもOK。
ただし人口が減ってもニーズがある立地を選びましょう。

仮に金利を1.5%、支払い期間を35年で考えた場合、3,000万円の物件を購入できるのは年収550万円以上の世帯となります。福岡県の若い夫婦の平均である年収350万円だと、1,900万円ぐらいの物件が最適だと思います。お金に余裕がある方は新築で検討されても良いと思いますが、ハードとしてのマイホームではなく、日々の暮らしを楽しみたい方には「中古物件+リノベーション」がおすすめです。

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中古リノベの魅力

中古リノベなら、ライフスタイルに合わせた自由な家づくりが可能。

中古 + リノベ = 注文住宅

中古物件+リノベーションの魅力はなんといっても、自分たちのライフスタイルに合わせた自由な家づくりができることです。建て売りの新築では実現できない、自分たちらしい個性のある暮らし方が可能になります。

新築の注文住宅でも自由に家づくりはできますが、費用は高く、図面上で判断しないといけません。その点、中古物件の場合はすでに存在している建物に対してプランニングするので、完成後が想像しやすく失敗も少なくなります。

福岡人気エリア

中古リノベなら、利便性の高い人気エリアに住める

福岡都市圏の新築マンションは3,000万円以上します。新築の戸建てとなると、立地が優れた物件では3,000万円以下ではなかなか見つかりません。しかし、築年数の古い中古物件であれば福岡都市圏や人気のエリアでも、十分に手が届く価格帯で購入することができます。

リノベーション工事

築年数が古くても、スケルトン化して
リノベすれば室内は新築と同じです。

築年数の古い中古マンションや中古一戸建ても、スケルトン化してフルリノベーションすれば、室内に関しては新築と同じです。しかもリノベーションすることで、自分たちのライフスタイルに合わせてカスタマイズした住環境が手に入りますし、費用的には新築の半額から3分の2程度で希望の立地に住めることになります。もちろん、戸建の構造部分やマンションの共有部などに関しては、購入前にしっかり管理履歴や修繕計画をチェックしましょう。

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中古物件の探し方

不動産サイト

物件探しのコツは、どうしても譲れないポイントを決めること

まずはインターネットで希望条件に合う中古物件を探してみましょう。スーモアットホームなどの不動産サイトを見れば、福岡の流通中古物件のほとんどが掲載されています。

物件探しのコツは絶対に譲れないポイントを3つ程決めて探すこと。自分で物件探しをしている人の中には「ずっと探しているのになかなか決めきれない」「迷っている間に他の人が買ってしまった」など、楽しいはずのマイホーム選びで悩んでいる方が多いんです。どうしても譲れない条件を決めて絞り込むことが、自分にピッタリの物件を見つける近道なんです。

不動産サイトで気になる物件を見つけたら、できるだけ早くご連絡ください。プロの視点を持ったはぴりの!の担当スタッフが、その物件の良い点と注意点をしっかり見極めます。その情報も踏まえて、内覧を検討しましょう。

はぴりの!は物件探しからリノベーションまで、
ワンストップでお手伝い可能です。

はぴりの!はリノベーション事業だけでなく不動産事業もおこなっていますので、リノベ向きの中古物件を探すところからお手伝い可能です。忙しくてなかなか自分で探す時間が無い方、探し方がよくわからない方、はぴりの!にお任せください。

今後、日本の人口は間違いなく減少します。今人気のあるエリアですら空室が増え、郊外の戸建てやマンションは、ほとんど需要がなくなるでしょう。それをふまえて、人口が減少しても充分に人気を継続できるエリアで家を探すべきだと考えます。 将来にわたって「頼れる資産」となる物件を、プロの目で見極めてご提案します。

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リノベーション会社の選び方

中古物件が見つかったら、いよいよリノベーションの計画です。世の中にはたくさんのリフォーム・リノベーション会社がありますが、まずは基本的な「考え方」が自分と近い会社に相談することが大切です。「お金」と「こだわり」のバランスをどうとっていくかが、満足度の高いリノベーション完成へ向けたポイントです。

はぴりの!が目指すポジション
ワンストップサービス

中古物件探しからリノベーションまで
ワンストップでサービスをご提供します。

はぴりの!は「将来の生活がハッピーになるリノベーション」をコンセプトに、中古物件探しから資金計画のアドバイス、リノベーションのプランニング&施工に至るまで、ワンストップでサービスをご提供しています。

都心部の人気エリアでも、物件価格とリノベ費用を合わせて2,000万円前後でステキなマイホームを手に入れた方もたくさんいらっしゃいます。新築と比較して半額から3分の2の費用で、自分らしいお家を手に入れられるのが「中古+リノベ」です。気になる方はぜひ一度「初めてのマイホーム探し&リノベーション相談会」にご参加ください。