すでに特設サイトを公開していますが、はぴりの！では今夏に向けて新しい企画をスタートしました。タイトルは「福岡市中央区に総額2,000万円でマイホーム」です！
「そんなの実現できるの！？」という声と同時に「出来たとしても、きっと団地でしょ」という声も聞こえてきそうですが、実際は写真でネタバレしてますよね。
お気づきの通り、今回のプロジェクトのベースは団地です。具体的には六本松近くにある「輝国住宅」ですが、とっても立地がいいんです。住所は福岡市中央区輝国2丁目。地下鉄七隈線の六本松駅まで、気持ち良い散歩コースを歩いて10分くらいの距離にあります。
近隣には日常使いに適したドラッグストアやスーパーも多数ありますし、都心部にも関わらず、緑に囲まれた落ち着いた環境なんです。広い敷地面積があるので、日当たりもバツグン。子育て環境としても最適です。
そんな団地の一室が、元々880万円で販売されていたんです。しかし、5階という階数がネックとなり、長らく販売されたままでした。当社では過去に2度、この物件（別の部屋）をリノベした経験があったので「フルリノベだと1,300万円はかかるけれど、ファミリー向けのステキな空間になる！」という自信がありました。
そこでリノベ部門のスタッフと内覧後、仲介会社さんを通じて売主様と価格交渉を実施。結果的に、700万円で購入することができました。
そうすると、仮に購入時の諸費用を自己資金で手配する場合、借入額は2,000万円となります。最近の変動金利（0.85%）で35年借入したとして、月々の支払いは55,000円です。もし若い世代の方が40年で借入すると、月々の支払いは49,000円となります。
上記に掲載した販売時のふれんずデータを見ていただきたいのですが、本宅の管理費は4,000円、修繕金は10,000円（エレベーターのない団地ならではの設定額）となっています。さらに駐車場の欄を見ていただくと、まさかの「空有 駐車場1台無料」と記載が。この立地（六本松徒歩圏内）で、平置き駐車場が無料なんです！
住宅ローン : 55,000円（35年払い）
管理費、修繕金、駐車場代金 : 14,000円
合計: 69,000円
なんと月々69,000円の支払いで、リノベ済みのステキな3LDKのマイホームを購入できるわけです！しかも、これは駐車場代込みの金額です。
もちろん、団地の5階ですのでエレベーターはありません。日常の登り降りは階段となります。ベビーカーがある場合、割り切って車の中に置いておく方がいいかもしれません。それでも、近隣の賃貸より低額な支払いで、将来の資産となる「毎日の暮らしがワクワクするマイホーム」を手に入れることができます。
2022年のリノベーション・オブ・ザ・イヤーで「マーケティング・リノベーション賞」を受賞した有限会社ひまわりの「まちなかロッヂ」のチラシにも掲載されているように、少し視点を変えるだけで団地リノベにはまだまだ大きな価値があります。
本プロジェクトの詳細については、当社の特設サイトをご確認ください。ゴールデンウィーク明けの完成に向けて、少しずつ情報を公開していきたいと思います！
