物件を探す - インターネット編

福岡県内に住むお客さまに見て頂きたい不動産サイトは3つです。1つはアットホーム。掲載料金が安いこともあり、物件情報が豊富です。次にスーモ。ブランド力があるので、業者が「売りたい」と思う物件を掲載します。最後は福岡県宅建協会が運営しているふれんずです。

よくお問い合わせを受ける「非公開物件」についてですが、売主から売却依頼を受けた直後なら、確かにその会社だけが知っている可能性はあります。しかし多くの場合、売主側業者の収入が倍増する「買取再販業者」に紹介することがほとんどです。

また、不動産会社のスタッフさんは「不動産」には当然詳しくても、「リノベーション」のことはあまりご存知ない場合がほとんどです。

購入した物件にそのまま住むつもりならいいのですが、リノベーションを前提としてマイホームを探される場合、購入するお部屋をどのように改装できるのか、またその時にどのくらい費用がかかるのかが内覧時に分かると、気に入った物件を「買い逃す」ことがなくなります。詳しくは「ワンストップのすすめ」をご覧ください。

「不動産に掘り出し物なし」と言う言葉があります。企業の株価が市場評価で相対的に決まっていくように、不動産価格も相場に基づいた査定をベースに、売主が決定することがほとんどです。

任意売却や自己破産などの理由で「急いで売りたいから、安くてもいい」という売主さんはおられますが、そのような物件を個人が買うのはリスクが高いと言わざるをえません。

まずは立地、価格、広さ、周辺環境など、ひとつでもいいのでピンとくる物件があれば、積極的に内覧しましょう。それだけで、お客さま自身の経験値がアップしていきます。その積み重ねの結果、いつか必ず「良いな」と思える物件に出会えます。

一方、ネットの物件情報にダメ出しばかりしていると、どうしても粗探しみたいになってきます。もし100点満点の物件に出会えたとしても、大抵は予算オーバーであることがほとんどです。

千に三つの「掘り出し物」を狙うのではなく、地道に家探しを積み重ねていくことが、正しいマイホーム探しの早道なのです。