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【販売予告】パークハイム鳥飼(未改装不動産)

マイホームを購入し、リノベーションをご検討中のお客さまにとって一番の難題は「未改装」の物件を見つけることではないでしょうか。

はぴりの!ではご縁がある不動産会社さんからの情報を元に、未改装状態で販売される物件情報をいち早くお知らせさせて頂きます。

第一弾として掲載するのが、こちらの「パークハイム鳥飼」です。


【パークハイム鳥飼】
住所 : 福岡市城南区鳥飼5-17-17(3階/4階建)
築年数 : 1981年11月
販売価格 : 1,580万円(予定)
平米数 : 86.34㎡
間取り : 4LDK(下記参照)
管理費 : 9,460円
修繕金 : 5,618円


 

早速ですが、物件のプラスとマイナスをお伝えしておきます。まずは主なプラスポイント(メリット)です。

・立地が良い(別府駅まで徒歩8分/六本松や大濠公園も徒歩圏内)
・サイズが大きい(再レイアウトもしやすい間取り)
・南向きで日当たりが良い(隣接地は大型マンションの駐車場)
・管理体制も整っており、長期修繕計画もある
・この立地ながらもリノベ費込み2,500万円でマイホームが完成する

続いて、主なマイナスポイント(デメリット)です。

・エレベーターがない(階段のみ/3階)
・築年数が古い(旧耐震なのでローン減税不可)
・一部に構造壁があり、解体できない箇所がある




広さがあり、日当たりが良いこともあって、とっても気持ちの良い現場でした。ちなみに、現在同マンション内で当社のフルリノベ工事が進行中です。

中古物件にかかわらず、不動産には必ずメリットとデメリットがあります。それぞれを比較しつつ、同時にご自身の予算と将来的な活用法(売却するか、賃貸に出すか、住み続けるか)も検討することで、「無理なく、ムダなく、安心&安全なマイホーム」は完成します。

本宅にご興味がある方は、お気軽にはぴりの!の不動産事業部までお問い合わせください。

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