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人気の六本松に、シングルにぴったりの「未改装物件」がありました。広さは44.9㎡のコンパクトなサイズですが、一人暮らし、またはスッキリと2人で暮らす場には十分な広さです。




角部屋で光の入りもよく、ほどよく「リノベ向き」な内装状態です。価格も1,250万円ですので、改装費と合わせても2,000万円くらいで検討できる手頃な物件です。


もちろん価格が手頃と言うことはそれなりに弱点もありますので、先にご紹介しておきます。

・物件の規模が小さく、修繕積立金が将来値上がりしそう
・公道に接道しているものの、前面道路が狭い
・3階部分だが、エレベーターがない
・一般的な仲介で購入すると、ローン減税の対象外

こういう弱点はあるものの、例えば「六本松に住みながら、在宅ワークできるぐらいの広さの家に引っ越したい」という方や、将来「賃貸収入を得られる家を、とりあえずマイホームとして購入したい」というような、将来を見越した方にはピッタリの物件と言えます。




立地は六本松駅から人気のブーランジェリー「アマムダコタン」方面へと向かい、そこから2分ほど桜坂方面へ歩いた好立地。買い物や散策にも便利な場所で、大濠公園も徒歩圏内です。

物件購入費とリノベ代が2,000万円で済んだと仮定すると、35年払いで月々の住宅ローンが5.2万円。管理費と修繕金の合計が2.5万円なので、合計してもなんと7.7万円。

この価格で、六本松徒歩圏内に「リノベ済みマイホーム」が手に入ると思うと、結構コスパがいい…ってことが、伝わるのではないでしょうか？



なにごとも、百聞は一見にしかず…です。ご興味がある方は、ぜひ「未改装不動産」から内覧をお申し込みください。

※ 未改装不動産にはたくさんのリノベ会社が登録されていますが、「はぴりの！」を選んで頂くと、50㎡未満の物件ながらも「ローン減税対象物件」としてご購入頂けるかも知れません。

現地でお客さまとお会いできること、楽しみにしています♪